מהו האישור העקרוני למשכנתא ואיך מקבלים אותו?
רכישת נכס כמו דירה, בית פרטי או נכס מסחרי דורשת ברוב המקרים לקיחת הלוואת משכנתא מאחד הבנקים. בכדי להתחיל בתהליך לקבלת הלוואת משכנתא, אתם נדרשים לקבל אישור עקרוני למשכנתא מהבנק. האישור העקרוני הוא למעשה טופס המציין את סכום הלוואת המשכנתא ואת התנאים שהבנק יכול להציע לכם. אתם יכולים לקבל את האישור העקרוני מבנק אחד או יותר. חשוב לדעת כי האישור העקרוני הוא בעל תוקף מוגבל והוא רלוונטי רק ל-24 ימים מיום האישור, כאשר בזמן זה הבנק מאמת נתונים ואת ההצהרות שלכם על מנת לקדם את תהליך האישור הסופי.
מה מציגים לבנק בכדי לקבל את האישור?
כל הבנקים יבקשו מכם מסמכים ונתונים מסויימים בכדי לספק לכם את האישור העקרוני למשכנתא. בין המסמכים והטפסים הנדרשים להצגה, הבנק יבקש מכם 3 תלושי שכר אחרונים או שומת מס אם אתם עצמאיים, הוכחה להון העצמי הדרוש לעסקה, נסח טאבו של הנכס שאתם מעוניינים לקנות ותדפיס של הלוואות קיימות במידה ויש. כפי שהבנתם, אתם נדרשים למעשה למצוא את הנכס שאתם מעוניינים לקנות בכדי לקבל את האישור העקרוני ולא תוכלו לבקש אותו לפני כן. אם אתם עדיין בתהליך החיפוש של הנכס, מומלץ שתסיימו את תהליך החיפוש, או תמצאו כמה נכסים רלוונטיים ואז תגישו את המסמכים לקבלת האישור העקרוני.
האם קבלת האישור העקרוני כרוך בתשלום?
על מנת שתוכלו לקבל אישור עקרוני למשכנתא מול בנק אחד או יותר, אתם צריכים כאמור לאסוף את כל המסמכים והאישורים שהבנק דורש מכם. התהליך לקבלת האישור העקרוני למשכנתא אינו כרוך כלל בתשלום ואתם יכולים לנסות לקבל את האישור המיוחל מכמה בנקים בו זמנית ולקבל את ההחלטה הסופית ללקיחת המשכנתא רק לאחר מכן. אם מצאתם נכס שאתם מעוניינים לקנות ואתם לא יודעים איך להתחיל בתהליך לקבלת המשכנתא, אנחנו בחברת מאי פיננסים נסייע לכם באמצעות כלים פיננסיים מתקדמים לניהול המשא ומתן מול הבנקים בישראל.
ייעוץ מקצועי לתהליך אישור עקרוני למשכנתא
לקבלת ייעוץ אמין ומקצועי לכל שלבי התהליך של אישור עקרוני למשכנתא, צרו איתנו קשר דרך מספר הטלפון המופיע בראש האתר ואנחנו בחברת מאי פיננסים נספק לכם את הייעוץ הטוב ביותר לתהליך רכישת הנכס שמצאתם.
